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苏州楼盘成本清单曝光 房地产暴利让人惊叹本站

　　距离中央政府楼市新政出台已半月有余，各方对于新政的热议刚刚有所停歇，开发商因为在上一轮的行情上升中储备了足够的资金，因此对于目前的成交低迷相当泰然，而购房者对于新政出台后成交低迷房价坚挺的情况也表现的很无奈，博弈双方的坚持让楼市重新陷入观望气氛。但近日网上再次爆出新闻，一张苏州房地产成本表在网上引起广泛关注，据网友透露，表格是从政府部门流出，具有相当高的可信度。围绕表格中各楼盘让人惊讶的利润率，网友中间展开了一场声讨开发商的活动。

　　从这张表格上园区各家楼盘的售价来看，单价基本都还在10000元/平米以下，可以排除近期制作的可能性。根据365地产家居网即时更新的楼盘信息，表格中所列楼盘目前的单价基本都已经上涨了3000-5000元/平米，考虑到建材、人工成本的上涨，建筑总成本也有所上涨，但上涨幅度远远小于房价的上涨。而表格中各楼盘建造总成本基本都在3000-4000元/平米，当时利润就高达50%-100%，甚至有部分楼盘利润高达140%，暴利程度让人咂舌。

　　除了对开发商追逐暴利行为的指责，也有网友对政府有关部门的监管不力提出质疑，网友“旮旯旮旯”说：“大家没忘记建政初期上海投机商是怎样哄抬米价的吗？而政府又是怎样应对的呢？那就是大量投放粮食啊，市场米价自然应声下来啊，而今我赞成任志强的一句话叫：“发不出肉票还想限止肉价？政府要是大量的提供廉租房、保障房、经适房，那么自然会有很多人不会去背一辈子的债去买商品房了啊，商品房买的人少了资本家还能抬价吗？”。很多网友都对这一说法表示赞同，他们认为：“房地产行业的暴利不只是地产商的过度追逐导致，毕竟在总成本的构成中，地价和税收占了很大的比例，因此，房价要得到控制，政府在其中扮演的角色至关重要”。

　　还有一位网友“忍忍”认为房价的高涨并不是开发商所为，而是社会贫富不均导致，对于房地产行业的暴利，他提出了自己的观点：“100%的利润其实不高,还没卖化妆品和服装的高了，甚至比卖珍珠奶茶的还低。而且房地产公司还有隐形成本一块，房价这么高关键是贫富不均，造成少量的人拥有的大量的财富，房价被硬生生抄了上去，苏州10年间房价涨了10倍，试问大家的工资有从1000变10000了吗”？

　　尽管是一张过期的表格，但是因为房地产行业关乎经济和民生的两重因素，还是引起了网友的广泛关注，而近期楼市新政的出台让购房者重新对楼市拐点有了期望，这张“暴利表”的流传让购房者对房价高涨的“不满情绪”再度高涨，也让大家对房地产行业暴利的根源有了更多的思考。(HOUSE365李敬敬)

本站 周一，滕哈格和第一批归队集训的曼联球员已经出现在老特拉福德，进行了第一次训练。C罗领衔的国脚级球星尚未归来，而且重建曼联的最重要拼图——巴萨中场弗兰基·德容，也还没有确