加拿大：孟晚舟再出庭 律师指美方证据明显不可靠 多伦多10月26日电 (记者 余欲望酒店在线观看

国家一锤定音，四大信号“道破”近两年房价走向，买不买房清楚了欲望酒店在线观看

对于房地产行业，相信大家都比较关注，因为我们的生活中缺少不了房子。而房子问题，也成了现在大多数年轻人和父母担忧的问题。尤其是今年以来，楼市走向扑朔迷离，很多家庭都不知道要不要买房。为什么这样说呢？今年开春以来，受风波的影响，楼市遇冷，房子的交易量寥寥无几。而这时，很多开发商开始打折销售房源，有的地区甚至出现了，新房与二手房价格出现倒挂的现象，导致出现了“万人抢房”的事件。

这就让人看不透了，一边是销售量寥寥无几，而另一边有的地方却是“日光盘”。这样的局面让很多购房者都是意料不到的，有些人则说房价可能要下跌，因为楼市遇冷，很多开发商都打折促销了，离降价也不远了。而有些人则认为房价可能还会上涨，这只是暴风雨来临前的黎明。

房价的涨跌和我们的生活也是息息相关的，有房子的人不愿意房价下跌，因为这样他们的房子就会贬值。自己也是花同样的价格买的房子，到别人手里就便宜了很多，这不就相当于自己亏本了吗？比如一个一百平的房子，每平降价500元，那就相当于自己亏损了五万元，这对于有房的群体来说，是不希望看到的。

而有些人则希望房价会下跌，因为现在的房价真的挺高的，一个城市的房价与人均收入相差太大，导致大多数买不起房子，或者买完房子透支自己几十年的收入，这是购房者们不希望看到的。尤其是刚需购房者，又急需用房，有时候砸锅卖铁也要去买房，如果房价下跌，自己未来的房贷压力也会轻松很多。

对于房价的涨跌来说，涉及到太多的因素，就连一些专家都意见不一，争论不休。实际上也确实如此，有的专家前几年预测房价如何，结果几年后就被“打脸”。那房价走势就无法判断吗？而且无法控制？实则不然，每次房价出现重大变化的时候，都是国家针对于房地产行业出台的政策使然。所以说，想要了解房价将会如何，我们首先要了解清楚，国家针对于房地产行业出台的政策，释放了什么信号，从中一窥究竟。让我们来看一下，国家释放的四大信号，如何解读房地产走势。

住房不炒的长期定位

自从住房不炒的长期定位提出以来，国家也是一直为这个长期定位出台相关的政策。就像今年的风波影响，很多地方政府都是出台了扶持当地房地产行业发展的政策，但这些政策几乎就是被秒撤台。没有地方政府支持的房地产开发商们，只能自己想办法，于是很多房企就提高了房价，给人一种房价要上涨的假象，让人们来买房。但房价刚上涨，就有相关政策出台，把房价打回了原样。由此可见，国家对于住房不炒的长期定位的决心。

现在住房不炒的长期定位，确实发挥了应有的作用，很多炒房客纷纷离场，购房者对于买房也开始变得理智，这是房子回归住房属性的前兆。可以说，房价想要大幅度上涨基本上不可能的，未来房价趋势将以平稳为主，房价的变化幅度也不会很大，可以说是平稳的一段时期。对于购房者来说，也不需要非常着急地买房，有足够的时间来观察自己喜欢的房子。

旧改政策取代棚户改政策

之前对于老房子，大部分都是进行拆迁，而拆迁后，大部分拆迁户又会选择买房。兜兜转转，大量的资金又回到了房地产行业，这样的情况下，房价也是上涨得很快。但现在情况发生了改变，旧改取代了棚户改，这样一来，老房子就不会再拆迁，房地产行业大拆大建的时代已经过去了。之前很多人对“拆迁户”充满了向往，但以后拆迁户也会逐渐消失。

之前货币化棚改，也是为了去除房地产行业的库存，当中受益最大的还是房地产行业，从开发商拆迁到人们赔完拆迁款再回来买房，可以说，资金都流到了房地产行业当中。现在旧改的出台，一方面是改善老小区的住房环境，另一方面就是限制资金流入房地产行业，导致房价上涨速度过快。

房地产行业因城施策

我国的城市经济发展各不相同，人均收入也有很大的区别，这就导致了人们的购买力也有了很大的区别，房价差异也是很大。这样情况下，如果城市的房地产政策都一样的话，那简直就是乱套了。

因为一些三四线城市的房价已经破万，而这在大城市来说，是非常正常的事情，甚至几万都有可能。那么问题就出来了，对于那些三四线城市来说，经济发展根本支撑不起这么高的房价，而对于大城市来说，几万的价格都是稀松平常的事情。如何对于这些城市的房地产行业进行调整呢？所以，针对于我国城市的经济情况不同，也是定下了因城施策的方针。

有些城市就放开了人才落户政策，欢迎人们来此买房，促进城市的发展。而一些大城市，则对于落户有着严格的把控，买房也是难上加难。因城施策就是对于不同的城市出台相应的政策，主要目的还是保持房地产行业的平稳，让房价回归合理的水平。

城镇化进入新的阶段

随着经济实力的发展，现在我国的城镇化也进入了下半场的阶段。城镇化的目的就是加快城市经济的发展，也是解决农民进城的问题。在城镇化上半场时，经济发展加快，房价上涨的速度也是非比寻常。我国城镇化速度是非常快的，城镇化率从1949年的10.64%提高到2018年的59.58%。

而现在城镇化进入了下半场，城镇化正在由速度型转向质量型。城镇化的速度也不会像以往那样迅速，发展城市产业，城无产不兴，产无城不立。这样的情况下，未来进城的速度就会放缓，房价也不会像以前一样上涨速度很快。毕竟人们进城是要买房的，现在放缓速度，房价也是能平稳一些。

对于国家的4大信号，都给我们透露出一个信息，现在的房价要以“稳”字当头，这样一来，对于刚需购房者来说，可以有足够的时间，选择自己需要的房子，不用急于一时。而对于高杠杆投资房子的投资者来说，不要轻易投资，因为房价平稳的情况下，高杠杆投资只会是赔本。

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