5月北京二手房价涨幅第一,前5月商品房销售面积降26.5%

  • 2020-06-18
  • John Dowson

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5月北京二手房价涨幅第一,前5月商品房销售面积降26.5%上下其手

2020年5月,国家统计局发布70个大中城市房价数据,北京新建商品住宅价格环比上涨0.5%,二手住宅销售价格环比上涨1.8%,

二手住宅价格涨幅第一。

5月西城区学区房政策调整,7月31日后实行多校划片,使得西城区成交量大幅上涨,带动成交价格上行。

新建住宅价格上涨城市增加,环比涨幅扩大

国家统计局发布5月70个大中城市房价数据显示,在70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅房价环比上涨城市数量自2月以来持续增加。其中新建商品住宅价格环比上涨城市达57个,比4月多7个;二手住宅房价环比上涨城市达41个,较4月增加4个。

各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大,二手住宅涨幅与上月相同或微扩。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

一线楼市全面回温,北京二手住宅涨幅第一

二手住宅方面,北京、深圳、成都价格涨幅位居前三,分别为1.8%、1.6%、1.3%。北京5月份二手住宅网签成交量达1.6万套,创2017年4月以来的新高。5月西城区学区房政策调整,7月31日后实行多校划片,部分家长为了锁定优质学区加快入市,使得西城区成交量大幅上涨,带动成交价格上行。由于大部分西城区购房者需要卖一套其他区域房产获得购房资格,西城成交量的增长也带动换房链条上的其他交易主体入市,促进全市成交量上涨。

深圳市场新房稀缺,区域内以二手房交易为主,与京沪相比,深圳市场体量较小,对资金、政策的敏感性更强,在政策宽松期其市场走势往往领先全国。

表:5月二手房环比指数上涨城市TOP10

北京前5月商品房销售面积降26.5%

北京统计局发布了1至5月北京市房地产市场运行情况。其中,房地产市场建设情况方面,1至5月,全市房地产开发企业房屋新开工面积为687万㎡,同比下降6.8%。其中,住宅新开工面积为454.1万㎡,同比增长23.8%;办公楼为6.9万㎡,下降89.5%;商业营业用房为9.6万㎡,下降77.9%。

房地产市场销售情况方面,1至5月,全市商品房销售面积为228.6万㎡,同比下降26.5%。其中,住宅销售面积为159.5万㎡,下降39.1%;办公楼为8.1万㎡,下降57.8%;商业营业用房为36.7万平方米,增长2.1倍。

上下其手 特别喜欢陶渊明笔下的那句诗词:盛年不重来,一日难再晨,及时当勉励,岁月不待人。年轻时应当努力,只有付出才能拥有不一样的未来,不论是谁皆是如此。 12月13日,有网友在社交账号分享了何超欣明年的

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