中央最新定调:楼市走势明朗三个趋势是大概率

  • 2022-06-06
  • John Dowson

因为疫情原因,很多人暂时都不能出门,这时候就羡慕家里有院子的朋友了,养养鱼种种菜,甚至还有让人羡慕的玻璃花房,拥有这样一个地方,让我待一个月都愿意。 家里院子有个这样的花房本站

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  会议强调:要有效管控重点风险,守住不发生系统风险底线。要坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。

  现在,除了恒大,全国性房企华夏幸福,阳光城,佳兆业,融创等也出现不同程度资金困难,地方性房企蓝光,俊发等也出现了资金问题,导致楼盘停工,工程款无法拨付等。

  目前,金融监管部门明确表态,对奥园,融创,中梁,绿地,世茂,恒大等12家房企加大政策支持力度,化解金融风险。

  那么,在这次会议后,除了已经出问题房企得到扶持外,目前存在经营困难的也会得一些照顾,防止出现问题。对经营良好的房企,也会给以支持,去收购一些项目,从而做大做强。

  除了现在多地提高公积金额度,放宽购房门槛外,有必要的话不排除对刚需购房客户给以政策扶持,给以税费减免,特定人群给以利率优惠,实施人才购房补贴等。

  在现在多数房企信心不足,拿地不积极,很多房企没有实力拿地的情况,少数经营良好的房企迎来机会,比如万科,龙湖,绿城,旭辉,金地等房企,未来这些房企开发可能竞争更小,利润更高,土地更优质,价格相对便宜,做出来楼盘更优质,从而销售也更容易。

  在此背景下,房企信心恢复,活力激活,有能力房企不管是新拿地也好,去并购问题房企土地也好,得积极运转起来,恢复市场活力,保障基本投资量。

  当然了,房企状况将是两极分化,经营好的房企有钱赚,已经出问题的房企,收拾好残局,把在建项目完工,慢慢也就退出舞台了。

  接下来全面刺激经济开启,促进企业活力,增加老百姓收入,激活消费,信心恢复了,一切都会好起来了。

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