因疫情影响的房价，终于还是全面回升了！ 15日上午，国家统计局发布5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，70个城市中，有57个城市新房价格环比上涨，2个城市持平，11个城市环比下跌。上涨本站

小白买房应该遵循哪些原则？本站

　　之前我们也说过不要简单的想通过买房抄底房价，但是在开始买房之前，却没有完全去了解房价上涨和下跌之间的逻辑。

　　因此就没有办法有效让自己建立买房的信心，来度过楼市周期波动政策的价格回调的话，那么你就算你买到了房子，也有可能会在下个楼市周期到来之前提前亏本卖房！

　　如果你在楼市下行的时候买了房，而且对于将来楼市的走向充满信心；对自己的判断能力有信心；对于你选择的房子有信心，你才有可能在下一次楼市火爆的时候通过卖房实现资产的增值。

　　基于这样的原则，小白在买房的时候首付最好不要是借的，还款的压力要保持一个合适度，只有这样的购房基础才能带给你一个长期稳定的持有。

　　任何人都知道房子不是简单的住的地方，也是很多家庭最大的财富。几百万的房子跌了10%，这可能就是很多家庭几年的收入，所以在谈房子的价格上就很纠结。

　　在谈价的过程期间，很多人都会参考之前的成交价，但是之前的成交价本身是综合了很多因素的结果，其实有一定的参考价值，但不能照方抓药。

　　我特别要提醒我们买房人，要参考一段时间的成交价，而不是某一套房子的成交价，因为单个的房子的低价或高价成交有很多不确定因素。

　　比如说上周江北核心区中海某楼盘的房主急售，一套97平的三房，三年前买入价格29800元/平，现在急用钱300万就卖了，单价算下来只有30900元/平。

　　也有一些房主成交价包含了装修、车位、地下室和家具这些附加的价值，展示出来的成交价自然就高于平均的成交价。或者开发商之前就没有搞过促销，现在他们有了卖房压力了，自然谈价的空间就大了。

　　至于具体到买什么房子还是要结合你自住的需求，考虑工作半径、通勤时间、户型喜好等等，这个我会单独写一篇文章给大家详细说明一下，在此就不赘述了。

　　基于这样的买房原则，要做到货比三家，多去旁敲侧击打听消息。看清短期的楼市走向，不要冲动购房，成交价格更应该做到心中有数。

本站 7月29日电 据北京市卫健委官方微博消息，7月28日0时至24时，北京市新增大连市疫情关联病例1例，为7月27日确诊的大连市疫情关联病例的密切接触者，无新增疑似病例和无症状感染者；无新增报告境