（绿城明月滨河太贵，未在讨论之列，但项目本身可以）三个项目中，三个项目离地铁口不远、产品可以，但价格不算特别合适，均未入选本站

2022年初平原楼市库存本站

　　1.恒大、绿地、中昂等小区目前住宅已经清盘，绿地还有一处商业地块在建在售，恒大有375亩商业中心待处理，这些均不计入。2022年将不会再看到恒大等清盘楼盘的新房数据，绿地的商业原合同交付日期难交付。

　　2.美泽乐居、兰馨桂府为定向开发的小型社区，没有怎么对外推广销售过，在市场上基本没什么声音，并且兰馨桂府已经交付，美泽乐居即将交付，均是尾盘。因而也不计入。

　　5.融创占比达到了约一半的比重。融创1.2.3.4.6.10地块未售的均计入，3号地块目前未开盘，6号地加推了一栋，其他地块未计入。

　　7.蓝光雍锦王府不计入，长岛国际三个地块未售的均计入，主要为三期云堇岛未售部分及一二期少量库存。目前蓝光因债务问题涉及到司法纠纷，在债务问题未能全面和债权人达成共识之前，预计难有满意的去化。

　　10.正弘、华润、云松目前剩下的基本都是洋房。蓝城则目前只计入一期地块，二期地块未计入。云松住宅产品已经达到了清盘状态。

　　11.以上楼盘库存选取时间为2021年12月26日---2022年1月17日。时间跨度较大，存在误差。

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