作者|小明 责编|圆圆 摘要：《演员的诞生2》收视率之所以高，是因为节目巧妙地将噱头安排在郭敬明身上，虽然他因为这档节目备受争议，但是也获得了高关注度，从某种意义上来讲，郭敬明才是《演员的本站

重磅利好！8月最新LPR43%首套房贷利率最低可至41%本站

　　今天是8月22日，每月更新一次的LPR报价利率公布了，作为地产人，最关心的还是五年期LPR利率，不出意料，果线月LPR

　　为何说这次的LPR下调不出意料，8月15日，央行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，中标利率均下降10个基点。早在今年1月LPR下调的时候，就曾有过MLF操作，而LPR=MLF+加点，因此，在8月15日那天，网络上就有很多预测说8月LPR大概率会下调，只是不能肯定下调幅度多少而已。事实证明，8月LPR真的降了，而且还是“双降”。

　　再来看看我们最关心的5年期LPR利率，8月5年期以上LPR为4.3%，也就是说，房贷利率基准再次下调15个基点，变成了4.3%。这已经是年内第三次“降息”了，从去年的4.65%，到1月的4.60%，再到5月的4.45%，如今再次下调15个基点，到8月的4..3%。年内是否还会“降息”，这要根据国内经济复苏的情况来决定了，同时还有美联储多次加息后的通货膨胀，不排除今年还有再次“降息”的可能。

　　先来算一笔账，以一套200万元的房子为例，今年1月时候LPR利率为4.60%，一个基点也不加，商业等额本息还款30年，也就是需七成共140万元，还款总额为258.37万元，每月月供7177.02元。而在8月最新LPR利率下调到4.3%以后，叠加5月15日央行公布的，首套房最低可再降20个基点，则最新首套房房贷利率可低至4.1%，还款总额为243.53万元，减少了15万之多，月供6764.75元，每月少还款400多元。

　　再来算算改善购房，还是以一套200万元的房子为例，以8月最新LPR来算，二套房贷利率最低是4.9%，一个基点也不加，商业等额本息还款30年，还款总额为267.49万元，月供7430.17元。根据8月多地二套房认定标准的优化，有不少人的房贷都能按首套房来计算了，虽然不至于低到4.1%，但是以4.3%为基准还是没问题的，如此算来，还款总额为249.42万元，减少16万元，月供6928.2元，每月少还款500元。

　　一方面，2022年的“稳楼市”已经持续了快8个月，但7月楼市数据显示，房地产依然还在底部徘徊，唯有一线城市略有起色。央行公布的居民信贷数据也显示，今年1-7月个人中长期累计增长1.71万亿元，较去年同期下降了55.4%，反映出这段时间个人房贷市场需求较弱的事实。出于“稳经济”和“稳楼市”的双重需要，央行年内第三次“降息”，有利于提振市场信心，提高居民购房意愿，促进楼市复苏。

　　另一方面，从今年楼市的表现来看，本轮地产复苏难度要明显大于以往的周期，与2008年和2015年无法同日而语，这一轮房地产的底部还会持续一段较长的时间。不过高层“稳经济”的决心很坚定，“稳楼市”的信心十足，今年以来一直都有针对性地加大支持力度，推动房贷利率降至历史次低位水平，加上各地“因城施策”持续推进，房地产市场预期有望逐渐改善，楼市复苏有望。

本站 12月16日电 国家发改委新闻发言人孟玮16日介绍，《市场准入负面清单(2020年版)》(下称《清单(2020年版)》)于近日正式印发实施。《清单(2020年版)》共列入事项123项，相比《清单(2019年版)》减