央视热评:中央重申“房住不炒” 提示防范房地产炒作风险

  • 2020-04-22
  • John Dowson

美国城镇人均住房面积为66.9平米; 德国城镇人均住房面积为40.4平米; 法国城镇人均住房面积为38.6平米; 英国城镇人均住房面积为37.4平米; 日本城镇人均住房面积为33.49平米; 我国的城镇人离婚律师电视剧

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原标题:央视热评:中央重申“房住不炒” 提示防范房地产炒作风险

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在非凡的时代,做非凡的事。在防疫期间,央行频繁释放流动性,有效抵消了疫情带来的负面影响,但同时也产生了新的潜在风险。3月底,广义货币(M2)同比增长10.1%,增速比上年同期提高1.5个百分点;国内外汇贷款余额同比增长12.3%,一季度人民币贷款余额增长7.1万亿元,增长1.29万亿元。截至3月底,社会融资存量同比增长11.5%,增速比上年末提高0.8个百分点。一季度社会融资规模增长11.08万亿元,同比增长2.47万亿元。这些基金引发了人们对房地产市场强劲反弹的担忧。

一季度,金融机构短期贷款增加2.3万亿元,同比增加1.25万亿元,防止企业资金链断裂。增加4766亿元。居民贷款总额同比增长约6000亿元,主要是受疫情影响,居民消费和购房大幅减少。不过,3月份家庭贷款明显改善,新增贷款9865亿元,同比增长961亿元,较2月份有大幅增长。一季度,全国房地产开发投资同比下降7.7%,比1 - 2月份下降8.6个百分点。其中,住宅投资下降7.2%,降幅收窄8.8个百分点。商品房销售面积下降26.3%,销售面积下降24.7%,1 - 2月分别下降13.6和11.2个百分点。所有这些都表明,随着经济回归常态,房地产行业的复苏速度也在加快。

 

当前流动性相对充裕,引导资金合理流动刻不容缓。由于“复产”现象的出现,对供应链和产业链造成了一定的影响,企业的生产订单减少,企业增加资本投资的风险增加;再加上全球疫情蔓延和外部形势仍不明朗,未来外贸形势严峻,阻碍了资金向实体经济的流动。受预期影响,金融市场的动荡将加剧,并不是一个吸收资金的好地方。

疫情期间,各地房屋建设和销售暂停。这些“延迟需求”可能在疫情爆发后爆发。另外,之前的疫情造成“供给不足”,住房供需矛盾将更加突出。俗话说:“压葫芦要浮起”,前期投入的资金会不会趁机流入房地产市场?这确实令人担忧。

面对当前极其复杂的国内外经济形势下,中央政府再次强调,“必须坚持定位住房的房屋,不投机,并促进房地产市场的稳定健康发展”,表明中央政府一直保持着一个清晰的头脑和战略决心,及时提示,以防止房地产投机风险。

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