的态势，我们知道，5月苏州疫情基本得到控制，加之政策端持续的宽松利好，5月的苏州大市楼市可以说活起来了，但纵然如此，我们看到数据同比去年同期还是供求两跌的，而且整个的成交水平比不上去年四季度的市场表现，整体来看，苏州楼市仍处低迷本站

土拍直播间 · 苏州：相城区、高新区今日主场！老牌深耕房企理性笃定出手本站

　　今天（6月1日），苏州首批次集中土拍（苏州5号公告）竞拍第二日，8宗涉宅地块中除园区奥体宅地

　　从竞拍结果来看，7宗涉宅类地块中有4宗进入一次报价阶段，2宗底价成交。其中，进入一次报价的4宗地块分别为万科、中锐、武汉城投、保利竞得。而2宗底价成交的涉宅地则由伟光汇通、苏高新拿下。另外，苏相合作区37号宅地由雅居乐溢价9.62%竞得。

　　从成交价格来看，最高成交楼面价为15646.91元/㎡，为高新区科技城33号宅地；最低成交楼面价5168.1元/㎡，为高新区浒墅关34号地块。

　　从溢价率来看，最高溢价率13.29%，为高新区科技城33号宅地。总体来看，涉宅用地的平均溢价率6.92%，整体表现非常平稳。

　　上午10点，位于相城区渭塘镇珍珠湖路南、翡翠路东的苏地2021-WG-29号地块进入限时竞价。地块在挂牌期有1轮报价。进入限时竞价后，仅37秒，地块出现6轮新报价，转而进入一次报价环节。最终该地块由苏州璟河企业管理咨询有限公司（万科）竞得，成交总价111111.2666万元，楼面价12246元/㎡，溢价率11.33%。

　　上午11点，位于相城区太平街道元春路南、经四路（规划）东的苏地2021-WG-30号地块进入限时竞价。地块在挂牌期有8轮报价。进入限时竞价后，仅45秒，地块出现8轮新报价，进入一次报价环节。最终该地块由苏州中锐锦宸置业有限公司竞得，成交总价111073.2396万元，楼面价14521.2元/㎡，溢价率11.7%。

　　中午12点，位于高新区科技城230省道绿化地西、太湖大道绿化地南的苏地2021-WG-32号地块进入限时竞价。该地块在挂牌期就已冲破中止价，今日开拍后直接进入一次报价环节。157家竞买单位参与一次报价，最终该地块由武汉城发远城置业有限公司（武汉城投）幸运竞得，成交总价184522.3726万元，楼面价15192.72元/㎡，溢价率12.54%。

　　下午13点，位于高新区科技城科达路北、步青路东的苏地2021-WG-33号地块进入限时竞价。该地块同样在挂牌期就已冲破中止价。据统计，该地块有168家竞买单位参与一次报价，最终由莆田中璟投资有限公司（保利）竞得，成交总价178887.947万元，楼面价15646.91元/㎡，溢价率13.29%。据悉，这是保利在科技城拿下的第2宗住宅地块。上一次保利在科技城拿地要追溯到2020年12月，其以楼面价15859.91元/㎡竞得科技城74号宅地，溢价率13.69%，深耕之意显而易见。

　　下午14点，位于高新区浒墅关关署路南、规划文昌路绿化地西的苏地2021-WG-34号地块进入限时竞价。该地块在挂牌期出现1轮报价，底价应价。今日开拍后，无房企加价，地块由苏州伟光汇力置业有限公司（伟光汇通）竞得，成交总价86100万元，楼面价5168.1元/㎡。

　　位于高新区浒墅关马涧路绿化地北、罗家门路西的苏地2021-WG-35号宅地与位于高新区浒墅关馀杭桥路东南、白鹤山路南的苏地2021-WG-36号商服用地均由苏州新高置地有限公司（苏高新）底价竞得。其中，苏地2021-WG-35号宅地，成交总价367828万元，楼面价11409.68元/㎡。

　　下午16点，今日竞拍的最后一宗地块，即位于苏相合作区望泾路西、繁华路南的苏地2021-WG-37号宅地开拍。该地块在挂牌期有1轮报价，今日正式开拍后，房企平均1分28秒加价1轮的节奏有序加价。最终该地块由昆山市富恒房地产开发有限公司（雅居乐）竞得，成交总价123104万元，楼面价13702.06元/㎡，溢价率9.62%。

　　今日成交的7宗涉宅用地为万科、中锐、武汉城投、保利、伟光汇通、苏高新、雅居乐“斩获”。从这两天拿地房企来看，几乎都是老牌房企的“身影”，且头部房企均在积极补仓。

　　万科继昨日竞得吴中城南20号宅地后，今日再度落子相城渭塘镇。而保利则继续布局科技城板块，深耕补仓意愿明显。中锐自2020年5月在相城澄阳街道拿下一宗宅地后，今日又“幸运”拿下太平街道宅地。

　　位于高新区科技城板块的2宗宅地备受瞩目，热度较高。在苏州首批次集中土拍正式竞拍前，高新区科技城板块32号、33号宅地就已冲破中止价。今日开拍后，2宗地块直接进入一次报价环节，分别有157家、168家竞买单位参与一次报价，热度可见一斑。

　　作为高新区重点发展区域，科技城板块近年来的规划及利好吸引了众多房企的目光，板块认可度较高。不仅如此，今日科技城成交的2宗宅地，地理位置优越，周边各项配套完善，自身素质上佳，也是房企出手果断的重要原因。

　　据悉，今年1月初，腾讯与苏州正式签约，将在苏州建设“一基地、四中心”。苏高新集团与腾讯公司将共同出资，全面负责腾讯（苏州）数字产业基地的运营，建设数字产业孵化中心、数字城市科创中心、人工智能产业应用中心、新文旅产业发展中心，覆盖区块链、数字孪生、人工智能、新文旅产业等。

　　根据今日成交的浒墅关35号、36号地块的投资发展监管协议来看，未来该区域建设的数字产业基地项目，将打造区域一体化数字产业创新与服务平台，建设四个数字经济中心，包括但不限于区块链中心、智慧城市中心、AI产业应用中心、数字文旅中心，且引入上下游产业及相关企业。因此，这2宗地块或为该项目的“定制”地块，腾讯（苏州）数字产业基地或将正式落地。

　　明日（6月2日），吴江区将有10宗涉宅用地正式竞拍。另外，明日上午9点，园区奥体宅地将重新启动“一次报价”。

　　从目前报价来看，吴江开发区、太湖新城、盛泽、七都板块的多宗宅地均有1轮报价，震泽宅地已有2轮报价。土拍网将继续为您直播明天的土拍详情，请各位继续关注~

　　非经授权许可，其他以“来源”、“转自”、“摘编”、“引用”等形式转发、转载“土拍网”原创航拍图的，即为侵权。

　　土拍直播间 · 苏州：集中土拍首日华侨城连中“三元”，“一次报价”拿地成主表情返回搜狐，查看更多

本站 （来源：苏州高新区工会职工服务驿站） 近日，《国务院农民工工作领导小组关于表彰全国优秀农民工和农民工工作先进集体的决定》正式发布，苏州高新区金德精密配件(苏州)有限公司设备维修