距苏大第二实验学校仅约600米!难怪上千人关注!

  • 2020-09-05
  • John Dowson

别等人走了,情淡了,才追悔莫及;别等心远了,缘散了,才重重叹息。人和人相遇,靠的是缘分;人和人相处,靠的是诚意。相知着,便是幸福;相惜着,便是温暖。什么叫有效数字

距苏大第二实验学校仅约600米!难怪上千人关注!什么叫有效数字

就在这周,苏州中小学生终于开学了。开学大戏,神兽出笼,直冲热搜!

开学前后,补作业成了孩子们逃不掉的日常。但受开学影响的并不止有学生,还有道路交通,平时不拥挤,开学时早晚总会全面飚红,送孩子+去上班,家长在路上 的时间能增加1倍。

开学后的学习教育也不仅仅是学生一个人的事,家长们晚上还得腾挪一些时间留给和孩子一起完成作业。

▲ 园区星港街隧道,开学拥堵路段

教育这件事的影响力之大之广,不仅能从身边、网络上看出来,在耳熟能详的 “孟母三迁”中也能感受得到。

虽然开学、学校、教育,这些名词的中心是孩子,可其衍生的重要关键词早就变成了家长、择校、乃至学区、房子。

都知道这是全民拼教育的时代,可在万人拼教育的路上,差不多的条件之下,你拿什么先叩开通往优质教育资源的大门呢?

首先,你所在的地方要有优质教育资源。最好,还能离这些优质教育资源很近。

上周末,苏州刚亮相的一个新项目,就完美契合这两个条件:占据先天教育资源优势,融入附近教育格局。

该项目的亮相,可是吸引了不少人前来围观。即使是在 广电总台2000平的演播厅里, 现场的人依然爆满,以致于发布会连开两场,排场、人气都是难得一见的震撼!

教育区位的优势+火爆捧场的人气,这个项目用实际场面告诉你:大家都想住在好学校旁边,住在好学校旁边有多么重要!

住在好学校旁边有多重要?

住在好学校旁边的你,能直接享受到优质的教育资源,同时也能获得其他附加利益。区域的板块价值往往和教育资源的输出呈正相关,正因为“近水先得月”,所以对应的板块价值往往都是居高不下,一路上涨的状态。

就拿苏州来说,东边园区和西边狮山的教育资源在时间的沉淀下逐渐成熟,地段价值逐渐上上升。

先来看看园区的学校——

苏州工业园区星海实验中学作为园区人心目中学校的佼佼者,实力一直不俗。截至今年4月份,七届高中毕业生本一率稳定在95%左右,985高校、双一流高校、211高校录取比例分别稳定在35%、40%、60%左右。

星湾学校、星汇学校、星港学校、景城学校等不少学校,在建校之初不被看好,如今都纷纷成长为区域内的头部教育资源。

▲ 园区板块学校分布

在教育实力雄厚的园区,房价也一直没下来过,尤其靠近这些学校的地段,土地价值更是年年攀升。

像是与星海小学一墙之隔、与星海实验高中一路之隔的苏都花园,在2015年一套120平的房子,成交单价27084元/平,而今年已经涨到62500元/平。 这偌大的涨幅与近在咫尺的优质教育资源密不可分。

再来看看西边的狮山板块——

狮山板块大有“遍地学区”的架势,新区实验小学、新区实验中学、江苏省实验中学、苏州实验学校等优质的学校也颇为热门,抢手程度在区域内不亚于园区那几所头部学校。

▲ 狮山板块学校分布

在园区临近优质教育资源地段的房子供应饱和的状态下,狮山板块成为不少依据教育条件买房的家长们第一梯度的重点考虑区域。

这些学校所在区域的土地价值,也随着教育资源的铺设水涨船高。

就拿狮山板块的格林花园来说吧,与苏州高新区实验初级中学(金山路校区)、江苏省苏州实验中学、苏州新草桥中学仅一河之隔,搭乘地铁也不过一站路的距离,5年来单价面积已经从11859元/平涨到了37635元/平了,从一万出头到直逼四万,不可否认这其中有其他商业交通配套的原因,但面前这些个教育资源同样是功不可没。

当社会普遍认同“教育影响孩子未来”这句话,并付出实践时,教育在影响、甚至定义一块区域土地价值的程度就更明显了

园区如此、新区如此,下一个苏州优质教育集中地同样如此。

苏州新的教育资源高地潜力股在哪?

临近优质教育资源的房子大家抢着要,住进去一家,就少一套,想等这些成熟优质学区里的空位,还不如瞄准新的优质教育资源爆发地。

在园区和新区拥有优质教育资源的房源日渐稀少,且房价日渐高昂的情况下,不少苏州人开始寻找苏州新的教育资源高地潜力股。

对比各区教育建设情况,相城目前是苏州6大区中唯一一个国际化+高校化办学的区域

  • 2016年4月,苏州大学与苏州高铁新城举行联合办学签约仪式,作为区域内第一所大体量公立学校, 苏大实验学校 同年9月正式投入使用;
  • 2018年,相城新增一所公办高中: 苏大实验学校高中部 开始招生;
  • 2018年3月20日 , 伊顿国际幼儿园 落户相城;
  • 2019年3月26日, 南京师范大学相城实验小学和南京师范大学相城实验幼儿园 落户相城 ;
  • 2019年3月27日, 苏州大学第二实验学校(包含小学,初中) 落户相城;
  • 2019年11月16日,全国第三所 美高学校 签约落户相城;
  • 2020年2月20日, 荟同学校 新建教育用房项目正式进行建设工程规划批前公示,此次公示标志着这所国际化学校的正式投用更近了一步;
  • 2020年6月28日,苏州市 诺德安达学校 开工;
  • 2020年7月3日, 江苏省苏州中学相城实验项目 签约活动在相城区举行。项目计划于2020年9月启用,由苏州中学派出管理团队主导项目管理,相城区教育局选派管理团队全面参与项目管理,与江苏省苏州中学合作共建学校联盟共同体,追求 高起点的教育定位、高境界的教育追求、高质量的教育品牌、高水平的教育质量 ;

▲ 相城板块学校分布

近年来,越来越多新的国际化或者高校合作式的学校力量加入到相城的教育版图中,改变区域原有的教育资源格局,推进相城区整体教育水平再上新台阶。

另外苏州正推行“教育集团化“发展策略,未来姑苏新区园区等地的名校师资力量会流通辐射至全市,相城以其特别的前进式的教育发展模式,将在苏州教育发展路上实现弯道超车。

相城,有成为苏州下一个优质教育资源高地的巨大潜力。

▲ 图源今日相城

备受关注的相城教育资源高地

已有项目前排抢占

相城在教育资源上表现出的巨大优势,早就吸引了不少房地产投资商的目光。

上周末,小编参加了一个相城项目的发布会,发布会上弘阳地产今年力作 湖西上辰亮相。现场人山人海,场面十分震撼。

仔细了解后才发现,在教育规划格局变动的情况下,这个项目稳居相城教育资源潜力无限的地段, 其中距离苏州大学第二实验中小学仅约600米距离,送孩子上学几乎就不存在堵车风险了,省时省力又省心。

受区域国际化+高校合作办学教育模式,湖西上辰业主的孩子在教育的起步上就已经获得先机,快人一大步了。

▲ 苏州大学第二实验学校(小学)

除了抢占苏州教育高地之外, 湖西上辰在 品牌、交通、产品等标准的评判中,也都在水准 线之上。

弘阳地产稳居中国地产开发综合实力前50强,在苏州地区已经耕耘了10载,湖西上辰就是在此10周年之际,弘阳地产与江苏省建强强联合打造的一个重磅作品。

该项目不仅在教育高地上,还在苏州中环大动脉上,一条环线直接联通苏州各大区,接驳湖西CBD板块更是轻而易举。另外, 湖西上辰还能链接高铁北站红利辐射,通达上海也不过半个小时,在长三角日益紧密的城市格局下,这样的交通配置无疑是非常值得期待的。

同时, 湖西上辰还是 苏州主城近10年来少见的超大纯住宅区,拥有 55万平方建面、 罕见的大面宽、大楼距双保险,让房屋采光率十分有保障;全横厅双阳台更是足以应对未来家庭成员的激增,无论从扩容性、得房率还是绿化来看,都属住宅楼中的高配。

加之高品质物业与升值潜力巨大的版块地域,再回头细数它在教育、交通、品牌、产品上的择优,可以预见,湖西上辰将成为苏州楼市的又一风口!

▲(湖西上辰项目效果图、示范区)

9月5日,苏州首个“星拱苍穹 ” 示范区正式开放

继连开2场发布会之后,小编打探到湖西上辰近日又要有大动作了。

9月5日,湖西上辰示范区正式开放“湖西头等舱,上乘已至 ”活动开启,这是一场近距离体验 天空之城艺术展、米其林分子料理、RE香氛以及卡萨多大提琴独奏的轻奢盛会!

9月5日,开境湖西

苏州首个“星拱苍穹”示范区

暨湖西上辰营销中心

即将盛开 恭迎品鉴

什么叫有效数字 昨晚,苏州疾控发布权威检测结果 南环桥市场、南门市场等新冠病毒检测结果公布 507份全部阴性! 内容来源:苏州疾控

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